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《门市、仓库租赁合同》签订后，法院因其他案件查封并拍卖某物流公司所有的包含涉案门市及仓库的土地及其建筑物。法院在司法处置过程中，对标的物存在的租赁情况予以说明、公示，在司法评估过程中以不考虑案涉土地及建筑的租赁权的影响为前提进行估价。邓某在拍卖中竞得前述土地和建筑物。2023年8月7日，法院作出裁定，前述土地使用权及附属建筑物的所有权及其他权利归买受人邓某所有，自裁定送达邓某时起转移。邓某于2023年8月9日签收该裁定书。2023年9月12日，邓某取得案涉土地使用权产权登记。
重庆市黔江区人民法院审理后认为，不当得利指的是得利人没有法律根据取得不当利益，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。不当得利的构成要件包括：一方获得利益；他方受到损失；获得利益与受到损失之间具有因果关系；获得利益没有法律上的原因。根据民法典第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，邓某于2023年8月9日取得案涉房屋的所有权，理应享有案涉房屋取得所有权之后收取租金的权益。根据买卖不破租赁的原则，某物流公司与易某签订的《门市、仓库租赁合同》，对房屋现所有人邓某与承租人易某仍然有效。邓某有权按照《门市、仓库租赁合同》约定的标准收取租金，某物流公司在2023年8月9日已丧失案涉房屋所有权，无权收取此后的租金。某物流公司预收的2023年8月9日至2025年6月1日的租金属于不当得利，应当依法予以返还。遂判决，某物流公司返还邓某2023年8月9日至2025年6月1日的租金148415.89元。
本案二审法官庭后表示，“带租拍卖”的拍卖公告中明示了拍卖财产上附属租赁关系但未明确拍卖成交后的租金归属的，买受人取得拍卖财产所有权时，依法享有租金收益权。本案中，拍卖公告仅告知案涉房屋存在租赁情况，未约定租金收益归属时，买受人自取得拍卖物所有权时享有租金收益权，邓某于2023年8月9日取得案涉房屋的所有权，理应享有案涉房屋取得所有权之后收取租金的权益。但根据“买卖不破租赁”原则，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭，租赁合同对买受人仍具有约束力，买受人对原租赁合同的权利义务概括承受，承继原出租人的权利和义务。
需强调的是，在实践中要特别注意租金收取的节点8868体育官方版最新版，买受人在取得租赁物的所有权时就该承受原租赁合同的权利义务，故应当以租赁物所有权的移转为节点收取租金，即租赁物为动产的8868体育官方版最新版，以交付时取得所有权，租赁物为不动产的，以登记时取得所有权。但因司法拍卖不同于一般的买卖行为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(2022年修正)第四百九十一条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移”，根据该规定，司法拍卖成交后，标的物所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人在收到拍卖成交裁定后即取得租赁物的所有权，其有权收取拍卖成交裁定送达之后的租金。
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警务处伤亡查询中心主管总警司曾淑贤表示，截至当日15时，事件已造成128人死亡、83人受伤。其中，84名死者及37名伤者已核实为此前报失的失联人士，另有44名死者的身份有待遗体辨认，警方正陆续通知家属及报案人推进初步辨认程序。在报称失联的人士中，已有144人成功取得联络并确认安全；目前仍有约150名市民暂未取得联系，其中约100宗个案因报案资料零碎，需进一步核实补充信息。(完)
对火电厂来说，锅炉就像“心脏”——燃烧燃料产生高压高温蒸汽，驱动汽轮机转动发电，它的性能直接决定了发电效率和环保水平。这次通过鉴定的锅炉，在高效超超临界循环流化床技术领域取得核心突破。简单说，“超超临界”就像“终极版高压锅”：水在普通大气压下沸点是100℃，而这台锅炉能把水的压力提至29兆帕以上、温度加热到600℃以上，此时水和蒸汽界限模糊，热量转化为电能的效率大幅提升。而“循环流化床”则是一种“翻滚燃烧”的智慧：把燃料破碎成瓜子仁大小，通过气流让燃料在炉内像糖炒栗子一样不断翻腾、加热、燃烧，既能烧得更充分，还能随时加脱硫剂减少污染。
我国煤矿开采和洗选过程中产生的煤泥、煤矸石等低热值燃料储量巨大，这些过去堆在矿区占土地、易自燃的“废料”，常规火电机组无法使用这类燃料。该机组每年可“变废为宝”，清洁转化煤泥、矸石等低热值煤、低品质燃料约200万吨。同时，它还是新型电力系统的“稳定器”。如今风能、太阳能等新能源占比越来越高8868体育官方版最新版，但它们“靠天吃饭”的特性容易让电网“忽高忽低”。这台锅炉的深度调峰能力正好破解难题——能在超低负荷工况下持续稳定运行，调峰能力能有效平抑新能源波动，大幅提升电网对新能源的消纳能力。